{"id":1098,"date":"2026-02-20T14:56:13","date_gmt":"2026-02-20T13:56:13","guid":{"rendered":"https:\/\/seneavenirsolidarite2026.fr\/?page_id=1098"},"modified":"2026-02-20T14:56:13","modified_gmt":"2026-02-20T13:56:13","slug":"un-plan-local-durbanisme-protecteur-et-innovant","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/seneavenirsolidarite2026.fr\/index.php\/un-plan-local-durbanisme-protecteur-et-innovant\/","title":{"rendered":"Un plan local d&rsquo;urbanisme protecteur et innovant"},"content":{"rendered":"<h4>Quelles sont les caract\u00e9ristiques du PLU sur S\u00e9n\u00e9 adopt\u00e9 en 2024 ?\u00a0\u00a0\u00a0 C\u2019est un PLU qui prot\u00e8ge notre environnement, notre cadre de vie mais aussi notre \u00e9quilibre social et d\u00e9mographique. Il se donne comme perspective de proposer une offre de logements \u00e0 tous ceux qui veulent rester ou venir vivre \u00e0 S\u00e9n\u00e9.<\/h4>\n<p><img alt=\"\" fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-1101 alignleft\" src=\"https:\/\/seneavenirsolidarite2026.fr\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/DJI_0241-300x169.jpg\" alt=\"\" width=\"375\" height=\"211\" srcset=\"https:\/\/seneavenirsolidarite2026.fr\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/DJI_0241-300x169.jpg 300w, https:\/\/seneavenirsolidarite2026.fr\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/DJI_0241-1024x576.jpg 1024w, https:\/\/seneavenirsolidarite2026.fr\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/DJI_0241-768x432.jpg 768w, https:\/\/seneavenirsolidarite2026.fr\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/DJI_0241-1536x864.jpg 1536w, https:\/\/seneavenirsolidarite2026.fr\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/DJI_0241-2048x1152.jpg 2048w, https:\/\/seneavenirsolidarite2026.fr\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/DJI_0241-1320x743.jpg 1320w\" sizes=\"(max-width: 375px) 100vw, 375px\" \/><\/p>\n<p><strong>C\u2019est un PLU qui anticipe et innove<\/strong> \u00e0 l\u2019aide de r\u00e8gles et d\u2019outils nouveaux pour construire une ville accueillante, ouverte et dynamique. Il permet \u00e0 la ville de s\u2019adapter sereinement aux d\u00e9fis qui nous sont pos\u00e9s (mobilit\u00e9, d\u00e9r\u00e8glement climatique, mixit\u00e9 sociale \u2026).<\/p>\n<p><strong>Quels en sont les fondements et leur traduction r\u00e8glementaire\u00a0?<\/strong><\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><strong>1\/ Pr\u00e9server l\u2019environnement, le cadre de vie des sinagots<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Pr\u00e9server notre environnement, les paysages et le patrimoine b\u00e2ti. Limiter en surface les extensions dans les espaces les plus sensibles et\/ou fragiles (Urs, zones agricoles et zone naturelles ou soumis \u00e0 des risques &#8211; inondation, submersion marine-).<\/li>\n<li>\u00catre sobre en limitant au maximum l\u2019artificialisation des sols, c\u2019est-\u00e0-dire minimiser l\u2019impact sur les sols lors des projets d\u2019am\u00e9nagement notamment en favorisant la nature en ville et en limitant l\u2019imperm\u00e9abilisation des sols<\/li>\n<li>Ouvrir seulement 5,3 hectares en extension d\u2019urbanisation (proche du bourg et du Poulfanc) encadr\u00e9s par des Orientations d\u2019Am\u00e9nagement Programm\u00e9es sur quelques secteurs visant \u00e0 rendre le projet plus qualitatif (pr\u00e9servation d\u2019arbres, acc\u00e8s \u2026)<\/li>\n<li>Pr\u00e9server la trame verte et bleue et \u00e9tablir des connexions avec les espaces de la nature en ville<\/li>\n<li>Classer 159 kms de haies prot\u00e9g\u00e9s pour leur int\u00e9r\u00eat paysager ou \u00e9cologique.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><strong>2\/ Dimensionner au plus juste nos besoins pour un d\u00e9veloppement soutenable et harmonieux de notre territoire <\/strong><\/p>\n<p><strong>2.1 le logement <\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Construire environ <u>75 logements par an <\/u><\/li>\n<li>Favoriser des op\u00e9rations en mixit\u00e9 sociale, la production de logements r\u00e9pondant aux diff\u00e9rents besoins de la population \u00e0 chaque \u00e9tape de la vie (50 % de logements sociaux comprenant du logement locatif social mais aussi du logement interm\u00e9diaire comme le BRS). Pour tout projet de construction de 6 logements et plus : il doit \u00eatre propos\u00e9 une part minimale de 30 % de Logements Locatifs Sociaux et de 20 % d\u2019autres logements \u00e0 vocation sociale (Bail R\u00e9el Solidaire, accession sociale \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9, \u2026)<\/li>\n<li>Produire majoritairement ces nouveaux logements <strong><u>sur le bourg et au Poulfanc<\/u><\/strong><\/li>\n<li>R\u00e9duire la place de la voiture (une place de logement min par logement priv\u00e9)<\/li>\n<li>Limiter les hauteurs maximales au Poulfanc, et augmenter les emprises au sol dans les secteurs pavillonnaires pour favoriser les extensions.<\/li>\n<li>Pr\u00e9coniser un traitement paysager, et aux abords des constructions avec notamment une liste d\u2019essences v\u00e9g\u00e9tales \u00e0 \u00e9viter et celles qui sont \u00e0 privil\u00e9gier.<\/li>\n<\/ul>\n<p>2.2 <strong>Maintenir la dynamique \u00e9conomique <\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Pr\u00e9server le commerce de proximit\u00e9 dans le bourg\u00a0:<\/li>\n<li>En d\u00e9finissant un p\u00e9rim\u00e8tre dans le centre bourg au sein duquel sera pr\u00e9serv\u00e9e ou d\u00e9velopp\u00e9e la diversit\u00e9 commerciale, notamment \u00e0 travers les commerces de d\u00e9tail et de proximit\u00e9.<\/li>\n<li>En identifiant des lin\u00e9aires commerciaux en rez-de-chauss\u00e9e qui ne pourront pas changer de destination.<\/li>\n<li>Conforter les activit\u00e9s agricoles existantes, maintenir les activit\u00e9s conchylicoles, de p\u00eache, activit\u00e9s nautiques.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Quelles sont les caract\u00e9ristiques du PLU sur S\u00e9n\u00e9 adopt\u00e9 en 2024 ?\u00a0\u00a0\u00a0 C\u2019est un PLU qui prot\u00e8ge notre environnement, notre cadre de vie mais aussi notre \u00e9quilibre social et d\u00e9mographique.Lire la suite &rarr;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_seopress_robots_primary_cat":"","_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":"","_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"class_list":["post-1098","page","type-page","status-publish","hentry","no-thumb"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/seneavenirsolidarite2026.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1098","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/seneavenirsolidarite2026.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/seneavenirsolidarite2026.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/seneavenirsolidarite2026.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/seneavenirsolidarite2026.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1098"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/seneavenirsolidarite2026.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1098\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1102,"href":"https:\/\/seneavenirsolidarite2026.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1098\/revisions\/1102"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/seneavenirsolidarite2026.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1098"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}